Kancelaria Adwokacka w Opolu – Podział majątku
Podział majątku wspólnego – ugodowy i sądowy, mieszkanie z kredytem, rozliczenie nakładów i darowizn.
pon.–pt. 9:00–16:30, telefon odbiera sekretariat · Opole, ul. B. Koraszewskiego 8-16/205 · II piętro, dostępna winda
W skrócie Majątek wspólny można podzielić umową albo w sądzie – w sprawie rozwodowej lub osobno. Najwięcej sporów dotyczy mieszkania z kredytem, bo podział nie zmienia umowy z bankiem; przy podziale można też rozliczyć pieniądze z darowizny, spadku lub sprzed ślubu, jeżeli da się wykazać ich pochodzenie.
Opracował: adw. dr Bartłomiej Filek · aktualizacja:
Czy to jedna z tych sytuacji?
Rozwód już zapadł, a majątek nadal nie jest podzielony
Trwa sprawa rozwodowa i pojawia się pytanie, czy dzielić majątek od razu, czy osobno
Wspólne mieszkanie jest obciążone kredytem i nie wiadomo, kto je zatrzyma, a kto spłaci
Do wspólnego majątku trafiły pieniądze z darowizny, spadku albo sprzed ślubu
Strony dogadały się co do zasady i potrzebują bezpiecznie przygotowanej umowy
Druga strona złożyła już wniosek o podział majątku
W majątku jest wspólna firma albo udziały w spółce
Podział majątku łączy się z działem spadku
Umowa czy sąd
Majątek wspólny można podzielić na dwa sposoby: umową – u notariusza, jeżeli w skład majątku wchodzi nieruchomość – albo przed sądem, gdy porozumienia nie ma. Postępowanie sądowe bywa dłuższe niż sama sprawa rozwodowa, bo sąd ustala skład i wartość majątku, często z udziałem biegłego. Dlatego na początku sprawdzam, czy jest realna szansa na ugodę, i mówię, co każdy z wariantów oznacza w czasie, kosztach i ryzyku.
O czym rozstrzyga się przy podziale majątku
Co wchodzi do majątku wspólnego, a co jest majątkiem osobistym
Wartość poszczególnych składników – mieszkania, domu, samochodu, udziałów
Kto zatrzymuje dany składnik, a kto otrzymuje spłatę albo dopłatę
Rozliczenie nakładów i wydatków z majątku osobistego na wspólny i odwrotnie
Rozliczenie spłacanego kredytu
Ewentualne żądanie ustalenia nierównych udziałów w majątku
W czym pomagam
Ocena, co wchodzi w skład majątku wspólnego, i wybór drogi – umowa czy sąd
Negocjacje i przygotowanie projektu umowy o podział majątku
Przygotowanie wniosku o podział majątku albo odpowiedzi na wniosek drugiej strony
Reprezentacja przed sądem przez całe postępowanie
Sprawy dotyczące mieszkania obciążonego kredytem
Rozliczenie nakładów z majątku osobistego na wspólny
Ustanowienie rozdzielności majątkowej
Dział spadku połączony z podziałem majątku wspólnego małżonków
Mieszkanie, kredyt i rozliczenie nakładów
Najwięcej sporów dotyczy mieszkania kupionego na kredyt. Podział majątku nie zmienia umowy z bankiem – osoby, które podpisały umowę kredytu, pozostają wobec banku zobowiązane także po podziale, chyba że bank zgodzi się na zmianę. Dlatego to, kto zatrzymuje mieszkanie, trzeba rozważać razem z tym, kto i w jaki sposób spłaci kredyt.
Osobną kwestią są nakłady: pieniądze z darowizny, spadku albo ze sprzedaży majątku sprzed ślubu, które trafiły do wspólnego majątku, można rozliczyć przy podziale. Trzeba jednak wykazać, skąd pochodziły – stąd znaczenie dokumentów i wyciągów bankowych.
Powiązane sprawy
Rozwód i separacja – gdy podział majątku łączy się ze sprawą rozwodową
Spadki i zachowek – gdy podział majątku łączy się z działem spadku
Co przygotować przed rozmową
Wyrok rozwodowy albo informacja o toczącej się sprawie rozwodowej
Akt notarialny albo inny dokument nabycia mieszkania, domu lub działki
Umowa kredytu i informacja o tym, kto i z jakich pieniędzy go spłacał
Dokumenty dotyczące samochodów, rachunków bankowych i udziałów w spółkach
Dowody wkładu z majątku osobistego: darowizny, spadku, sprzedaży majątku sprzed ślubu
Umowa majątkowa małżeńska, jeżeli została zawarta
Pisma z sądu, jeżeli postępowanie już się toczy – wraz z kopertami
Nie masz jeszcze żadnego z tych dokumentów? Skontaktuj się mimo to – pierwsza rozmowa służy ustaleniu kierunku, nie kompletowaniu akt.
Najczęstsze pytania
Nie ma tu Twojego pytania? Zadzwoń: 507 111 274 albo napisz – odpowiem.
Czy majątek trzeba dzielić razem z rozwodem?
Nie. Podział majątku można przeprowadzić w sprawie rozwodowej, ale sąd zrobi to tylko wtedy, gdy nie opóźni to nadmiernie rozwodu. W praktyce częściej prowadzi się go osobno – zwłaszcza gdy w grę wchodzą nieruchomość, kredyt albo firma.
Ile trwa sądowy podział majątku?
Nie da się tego odpowiedzialnie oszacować z góry. Najwięcej zależy od tego, czy strony zgadzają się co do składu majątku, czy potrzebna jest wycena przez biegłego i czy trzeba rozliczać nakłady. Ugoda zawarta w trakcie postępowania może je znacznie skrócić.
Czy można podzielić majątek bez sądu?
Tak – umową. Jeżeli w skład majątku wchodzi nieruchomość, umowa wymaga formy aktu notarialnego. Przygotowuję jej projekt tak, żeby rozliczała wszystkie składniki, także kredyt i nakłady, i nie zostawiała pola do kolejnego sporu.
Co z kredytem na mieszkanie?
Podział majątku nie zmienia umowy z bankiem. Osoby, które podpisały umowę kredytu, pozostają wobec banku zobowiązane, dopóki bank nie zgodzi się na zmianę. Sposób rozliczenia kredytu trzeba więc zaplanować razem z podziałem mieszkania.
Czy odzyskam pieniądze wniesione z majątku sprzed ślubu?
Takie nakłady można rozliczyć przy podziale majątku. Warunkiem jest wykazanie, że pieniądze pochodziły z majątku osobistego – na przykład z darowizny, spadku albo sprzedaży mieszkania sprzed ślubu – i że zostały przeznaczone na majątek wspólny.
Ile kosztuje prowadzenie sprawy o podział majątku?
Opłata od wniosku o podział majątku wspólnego wynosi 1000 zł, a gdy małżonkowie składają zgodny projekt podziału – 300 zł. Do tego mogą dojść koszty biegłego, jeśli trzeba wycenić nieruchomość albo firmę. Wynagrodzenie ustalam przed rozpoczęciem pracy, a koszt pierwszej porady poznasz przy umawianiu wizyty.
Czy kancelaria prowadzi sprawy poza Opolem?
Tak. Podziału majątku można dokonać u notariusza albo przed sądem – niezależnie od tego, gdzie dziś mieszkają byłi małżonkowie. Prowadzę takie sprawy w całej Polsce, także gdy jedna ze stron mieszka za granicą.
Inne sprawy, w których pomagam
Opisz sytuację w kilku zdaniach
Wystarczy kilka informacji: czy był już rozwód, co wchodzi w skład majątku i czy jest kredyt – powiem, jakie warianty wchodzą w grę i co oznacza każdy z nich. Odpowiadam najpóźniej następnego dnia roboczego.
507 111 274 · pon.–pt. 9:00–16:30 · [email protected]